私たちは店舗業界を担う組織であることを当面の目標に挙げております。 賃貸不動産業界で住宅、事務所は業界自体が成熟し、大手企業が市場規模を占めた現状にありますが、店舗業界においては未開発状態で独占企業がありません。 原因として 住宅、事務所と比較し、市場規模が圧倒的に小さく大手資本の本格的参入がない。 業務内容が住宅、事務所と比較し複雑で手間がかかり、物件探しから契約まで立地の選択・融資・設備容量等クリアする確認事項が多く、当然成約率も下がるが、不動産会社の収入である仲介手数料は同一の賃料の1か月分である。 店舗物件の多くは地下から2階までであり、ビル1棟まとめて専属の不動産会社に依頼することが多く、店舗部分のみ店舗専門不動産会社へ依頼することは極めて少ない。よって店舗情報は数々の不動産業者に散っている現状にある。 以上３点が大きな原因と考えます。 私たちは企業成長の鍵を、「市場規模を抑える」に焦点を絞っております。 「市場規模を抑える＝管理物件を多くお預かりする」を前提とし、私たちすべての考えと行動はここから生まれます。